广州房产最新优惠政策出台,广州房产最新优惠政策出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产最新优惠政策出台的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州房产最新优惠政策出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 2007年广州限购了吗？
2. 广州房产赠予需要哪些手续和费用？
3. 广州房产证户口本地址不一致该如何申请变更？
4. 有广州户籍有房产证的还可以积分入学吗？
5. 房产税2022征收标准？

2007年广州限购了吗？

没有 ，广州限购是在2010年10月15日限购区域包括海州区，黄浦区，荔湾区，天河区，白云区，番禺区 南沙区。增城区和从化区没有限购，外地户口并不需要个人社保就可以买一套。如果在限购区域购房就需要广州户口或者外地户***60个月社保或者个人所得税，而且中间不能断交和补交。

2007年广州还没有限购，广州限购是2012年7月1日宣布限购的。在广州限购前，购车很方便，4S店分布的在个个区，广州市内还有出名的广本汽车店。限购后，随着近几年又出台了外地车开四停四，广州车牌越来越值钱，很多广州车主摇不到车牌，都挂佛山的牌子。

广州房产赠予需要哪些手续和费用？

办理住房赠与，需要房主和配偶，以及受赠人一起到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价之后，依据这个价格缴纳2%公证费。

得到公证书，在到房管部门，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费用几百元。如果不是直系亲属之间赠与，还有20%个人所得税，以及5.55%营业税缴纳。

广州房产证户口本地址不一致该如何申请变更？

你的意思是不是想把户口迁到你自己的房子地址去。如果你是广州本地户口，这个很简单的，只要到你房子所在地的户籍科申请迁入就好。准迁证办好了，然后到原户口户籍处办理一下迁出，然后再到新户口户籍处登记一下即可。估计两天就全部搞定。

有广州户籍有房产证的还可以积分入学吗？

1 可以积分入学。
2 根据广州市教育局发布的《广州市中小学招生入学条例》，具有广州户籍和在广州拥有合法不动产的家庭可以获得相应的积分，而积分可以在中小学招生入学中优先录取。
3 需要注意的是，积分入学并不意味着可以选择任意学校，而是需要满足学校招生***的要求，同时也需要家长和学生的自愿申请。

房产税2022征收标准？

2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。

同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。2022年房产税的税率

房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。

(一)房产税的税率计算包括从价纳税

依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

(二)房产税的税率计算包括从租纳税

依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。

但是居民个人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房产税的计算方法

1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为，应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为，应纳税额=租金收入×12%。

3、房产税税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

到此，以上就是小编对于广州房产最新优惠政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产最新优惠政策出台的5点解答对大家有用。