二手房拿到房产证后,二手房拿到房产证后还要办啥手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房拿到房产证后的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房拿到房产证后的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房拿到房产证后还要做什么？
2. 刚买的二手房房产证办完了土地证怎么办？
3. 二手房全款拿到房产证后怎么办？
4. 二手房合同签好了就有房产证吗？
5. 买完的二手房，房本下来之后该做哪些事情呢？

买二手房拿到房产证后还要做什么？

买二手房拿到房产证，需要与原房东核实水电和燃气的数字，确认是否有欠费或是其他问题，并且核实交房的设备设施是否齐全完善，有没有设备设施存在问题或是下水道堵漏问题等等。

另外就是要到自来水公司、供电局和燃气公司去办理过户手续，以确保水电和燃气的正常使用。

第一件事：了解原房东的户口信息，保证户口完全迁出

　　首先，房子还没有住进去，你就不要太安心，可能你买了房子之后，人家告诉你户口短时间内不想迁出去，让你通融通融，如果不是熟人，千万不要答应。所以，一定要了解原来房东的户口信息，看看户口是否完全迁出去了。户口没有迁出去的话，这是有风险的，比如是学区房的话，你的小孩子上学会有问题，而且万一原来的债主有负债，找上门来了，那你也会很麻烦。

　　第二件事：更新与物业、水电等相关的信息

　　在一个房子里面住下来，很多信息都会填上你的名字，所以为了避免麻烦，买了房之后找不到房东，记得在房东把房子给你之后，把物业、水电信息都更新一遍，毕竟你以后是这里的人了，一切要填你的信息才行。

刚买的二手房房产证办完了土地证怎么办？

　　办理土地证需要带上：　　

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。　　

2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。　　

3、身份证原件及复印件。　　土地证办理流程：　　1、向开发商领取以下东西：　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);　　2、房屋分层分户图;　　3、购房发票;　　

4、办理土地证的图。　　2、缴纳维修基金。　　3、缴纳契税。　　4、办理产权证。　　

5、办理土地证　　需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;***复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

二手房全款拿到房产证后怎么办？

二手房拿到房产证后，为避免物业***，在交房前应办理物业交割手续，包括水、电、气、热、物业费、公共维修基金等过户手续。 二手房过户后，依据《住宅专项维修资金管理办法》房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户；一般来说买卖双方应到暖气费缴存处办理更名手续，避免发生未缴债务。 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十八条　房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、***等到专户管理银行办理分户账更名手续。

二手房合同签好了就有房产证吗？

二手房合同签好了，还需要在房管局办理过户手续，才能拿到房产证。因为二手房合同只是买卖的第一步，接下来需要买卖双方的信息在房管局备案，审核双方资格，按照要求双方提供必须的资料，银行审核按揭贷款，看看具备不具备资格。

等所有都没有问题，可以在房管局办理过户，缴纳相关办理过户的费用，拿房产证

买完的二手房，房本下来之后该做哪些事情呢？

1、看开发主体是否合法

实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证

按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划

城中村[_a***_]项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。

扩展资料：

购买小产权房屋存在的风险

到此，以上就是小编对于二手房拿到房产证后的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房拿到房产证后的5点解答对大家有用。