无房产证二手房买卖,无房产证二手房买卖合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房产证二手房买卖的问题，于是小编就整理了5个相关介绍无房产证二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房不办房产证可以先住吗？
2. 如何处理在没有房产证的情况下购买二手房的纠纷？
3. 买的2手房房产证没办下来小孩能上学吗？
4. 房产证没有附平面图，请问这样可以买卖吗？
5. 买二手房学区房没有房产证怎么办？

买二手房不办房产证可以先住吗？

这种情况其实可以分为两种。

第一种就是，你买的室还没有办理房产证的二手房，需要等时间***或者等证过二再过户，这样的房子一般在签订合同时都会沟通好，客户是否可以提前入住，有的房东是同意的，有的业主则是不同意的，具体情况具体分析。

第二种就是，可以正常过户的房子，房子在过户后就可以直接拿到新的房产证的，这种情况就不会存在不办房产证的问题，双方做完物业交割之后，新业主就可以办理入住了。

买二手房如果还没办下来，房产证没有必要先住下，因为买二手房需要把所有的定金首付或者是贷款都办好了之后，二手房过户下来，作为新的房东，也就是买二手房的买家才可以办房产证，如果没有办下来，二手房的房产证，那说明你这个房子还是有问题，不一定真正能到你手里，所以原房东也不会把钥匙给你。

如何处理在没有房产证的情况下购买二手房的***？

首先看房子产权属于哪种。如果是小产权房不建议购买。但是如果是出让地的房子没问题。我在重庆冉家坝2014年到2015年卖过几套华渝怡景苑的房子。因为是还建房，2013年接的房，但是产权证是2017年才开始下。部分2018年才下。大家都知道在17 18年重庆房价涨了多少，而且这个楼盘位置相当好。当年买成6000多，后来涨到10000一平。肯定遇到个别业主想违约，最后闹到法院，判决如下。给买方选则，要么要房子，要么按照合同拿走违约金。这种情况客户肯定选择要房子。如果业主不配合，***可以强制执行。这是重庆的规则，是我亲身经历的，希望对你有帮助。

一套房子能被交易的前提是有产权证，没有产证的话对购房者风险较大，不建议购买，没有产证那就意味着购房者要等，等的这过程中，如果房子大涨，大部分人都会选择违约，到时候购房者房子没买到还会浪费了时间，错过了最佳购房时机！

没有房产证的房子，在法律意义上不能交易。也就是说，你如果一定要交易，其交易行为不受法律保护。

这样的房子建议不要购买，就算你买到手，你的房子也是一个不受法律保护的财产。一不能在银行***；二以后同意不能合法交易。

买的2手房房产证没办下来小孩能上学吗？

买的二手房 房产证还没办下来 小孩儿需要马上上学 ，可以到 当地的不动产交易中心 去开具证明 ，证明房产证正在办理之中 ，因为办理房产证还需要一系列的程序 ， 都是需要多少个工作日才能办下来。所以急需房产证的话 ，到不动产中心开具的证明是 可以使用的 。

房产证没有附平面图，请问这样可以买卖吗？

可以。

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。至于房产证上有没有分层分户图，对房产销售没有影响。

买二手房学区房没有房产证怎么办？

1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。

2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。

3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清什么原因。

4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。

到此，以上就是小编对于无房产证二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房产证二手房买卖的5点解答对大家有用。