办二手房房产证吗,办二手房房产证吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办二手房房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍办二手房房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房如何领取房产证？
2. 二手房办理房产证是办在一手房东手里还是二手房手里？
3. 买二手房不换房产证行不行？
4. 买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗？
5. 二手房合同签好了就有房产证吗？

二手房如何领取房产证？

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。

权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记***的义务视为完成。

办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人***明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。

另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

二手房办理房产证是办在一手房东手里还是二手房手里？

二手房如果一直没有办理房产证的话，***的时候是需要原房东自己去办理不动产证，并且承担***费用的。

二手房一旦处于买卖状态中，那么当一手房房东把证办好之后，需要把房子过户给二房东，这时候产生的过户费用就需要二房东自己来承担了，原房东就不再负责这一块的费用了。

过户的意思就是把房子从一房东名下，过户到新的业主名下，相当于二房东重新办了一次证，费用统称为过户费。

买二手房不换房产证行不行？

买二手房，不换房产证肯定是不行的。

买二手房肯定是要将房子过户到自己名下的，如果不过户，房款给了原房东，房子还是人家的房子，后期出现任何***，你都没有证据证明这套房子是你的。所以买二手房的时候，一定要去房管局将房产进行过户，把房子过户到自己名下。

买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗？

买了没有房产证的房子，如果房子不能走一手的话，是不能直接***办到你名下的。

二手房买卖，如果当初买的房子没有***，而且房东也告诉过你不能走一手了，因为房管局已经备案了，那么你只能房子可以***得时候，由原房东去***，然后再过户到你的名下。

二手房合同签好了就有房产证吗？

二手房合同签好了，还需要在房管局办理过户手续，才能拿到房产证。因为二手房合同只是买卖的第一步，接下来需要买卖双方的信息在房管局备案，审核双方资格，按照要求双方提供必须的资料，银行审核按揭贷款，看看具备不具备资格。

等所有都没有问题，可以在房管局办理过户，缴纳相关办理过户的费用，拿房产证

到此，以上就是小编对于办二手房房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于办二手房房产证吗的5点解答对大家有用。