淮安市最新房产政策,淮安市最新房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于淮安市最新房产政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍淮安市最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 淮安直系亲属房产过户费用新规定？
2. 淮安市2021年房产过户收费标准？
3. 原户籍是淮安的能在淮安买房吗？
4. 中考学区房加分标准是什么？

淮安直系亲属房产过户费用新规定？

个人所得税，房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者，法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。

(直系亲属有：配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女，兄弟姐妹)契税：按3%-5%缴纳，增值税：父母无偿赠给孩子的房屋免征增值税：

印花税：赠与双方需按0.05%缴纳，土地增值税：直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。

淮安市2021年房产过户收费标准？

房屋过户税费:

一、契税：

支付方：买方。

征收标准：

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;

(3)其他：成交价*3%。

二、个人所得税：

支付方：卖方。

征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);

原户籍是淮安的能在淮安买房吗？

原户籍是淮安的可以在淮安买房。根据2020年4月22日新京报和中国经济网的报道，外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。

 

如果你想了解更多相关政策，可以咨询当地房地产中介机构。

中考学区房加分标准是什么？

学区房加分标准是，中考是凭自己实力的公平的考试,住学区房是不会加分的。但下列情况，可在中考成绩总分基础上加5分，三侨考生，即归侨学生、归侨子女、华侨子女，外籍华人的子女,留学回国人员的随归子女，同时，为确保学生在招生片区能就近入学，学区房有些地方会有少量的加分。

到此，以上就是小编对于淮安市最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于淮安市最新房产政策的4点解答对大家有用。