房产转让政策最新消息,房产转让政策最新消息查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产转让政策最新消息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产转让政策最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年民法典关于房屋买卖的规定？
2. 1998年农村房屋买卖过户政策？
3. 兄弟姐妹间房屋买卖有优惠政策吗？
4. 房屋买卖新规：“即将取消公摊面积，按套内使用面积进行交易”，对此你怎么看？

2021年民法典关于房屋买卖的规定？

夫妻关系存续期间单方擅自转卖房屋是否无效，主要根据《民法典》第三百一十一条的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;”除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

简单来说，这条规定主要判断购房者是否主观有恶意，比如，明知房产共有人为夫妻两人，为帮助单方进行财产转移，以便其独吞出售房产的款项而进行的交易即为主观恶意。

(二)以合理的价格转让;

主要判断该房产价格是否符合市场行情。对于明显低于市场价格的房产往往很难体现购房者主观无恶意;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

这条主要是看买卖双方是否办理完毕过户手续。一般情况下过户手续意味着交易行为已完成，法院一般会倾向于保护善意第三人的利益

1998年农村房屋买卖过户政策？

农村的房屋只能买卖给本集体的组织成员。也就是说一个村民小组的宅基房屋只能买卖给同村民小组的农村户口。而且买卖过户以后不能再申请新的宅基地，买的那一方也只能有这一处宅基地。

1998年的农村房屋买卖过户政策可能因地区和国家政策的不同而有所差异。以下是一般情况下的农村房屋买卖过户政策：
1. 房屋所有权过户手续：买卖双方首先需签订买卖合同，合同标明买卖双方的身份信息、房屋描述、价格等。然后双方需办理房屋过户手续，包括办理过户手续所需的证件准备、交易备案等。
2. 过户手续所需证件：通常需要提供卖方的房产证、身份证、婚姻证明等合法***件以及买方的***、户口本等有效证件。
3. 过户手续所需材料：根据当地规定，通常需要提供房屋买卖合同、房屋评估报告、房产证复印件、证件复印件等材料。
4. 过户手续的办理机构：通常需要到当地的不动产登记机构（土地房屋管理中心等）办理房屋过户手续。
需要注意的是，具体的农村房屋买卖过户政策可能会因地区和国家政策的不同而有所差异，建议在办理过户手续前向当地相关部门或专业人士咨询以获取最新政策。

兄弟姐妹间房屋买卖有优惠政策吗？

在一些地区，兄弟姐妹之间的房屋买卖可能存在优惠政策。这主要是因为***鼓励家庭内部的房产交易，以减少市场上的交易量，促进家庭团结和财富传承。

具体的优惠政策可能包括减免或折扣的税费、手续费或其他相关费用。然而，这些政策的具体细则会因不同地区而异，因此需要查阅当地相关部门的政策规定。

房屋买卖新规：“即将取消公摊面积，按套内使用面积进行交易”，对此你怎么看？

星星还是那颗星星，月亮还是那个月亮。

一个基础算数题目:除数变，商也会变，因为被除数不变!

也就是说，价格看上去涨了，其实是面积变小了，总价还没变。房还是那个房，总价还是那个总价。

也带来了好处，比如契税，物业费，维保基金，供暖费（北方），所谓房产税会降一些，这也有个前提是相应费率、税率不变!

比如，北京的供暖费还是30一平!

人均住房面积会减少，这个也没实质影响，统计数据而已，能住多大还是住多大。

到此，以上就是小编对于房产转让政策最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产转让政策最新消息的4点解答对大家有用。