父母房产赠与最新政策,父母房产赠与最新政策2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产赠与最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父母房产赠与最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母赠与子女房屋最新政策？
2. 民法典对父母赠与的房产怎么规定？
3. 和父母共有房产过户给子女新规定？
4. 房产赠与父母，需要什么手续和费用？

父母赠与子女房屋最新政策？

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

 2、为赠与书办理公证。

根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件；

(2)赠与书；

父母房产过户给子女的新规包括：

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产过户给子女的方式有三种。包括：

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

民法典对父母赠与的房产怎么规定？

民法典第659条规定：赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。

也就是说，当赠与房产等财产时需要办理登记或其他手续的，应及时办理，一旦有变，无法取得赠与房产100%产权。房产登记须到房产所在地的区不动产登记中心办理。因为民法典第210条规定：不动产登记，由不动产所在地登记机构办理。

和父母共有房产过户给子女新规定？

1、如果父母均同意，可过户给子女。共有产权房过户手续比单一产权房屋过户更为复杂，必须每个共有权人都签署过户房产的相关文件才行。过户方式可以***取赠与方式过户或者买卖方式过户。

2、在办理过户手续的时候需要向有关部门交纳相应的税费，共有产权房也不例外。房屋产权新拥有方需要交纳房屋契税、营业税、测绘费、评估费、房屋产权登记费和工本费等等，房屋产权转让方需要交纳房产交易费、个人所得税等等。

房产赠与父母，需要什么手续和费用？

房产赠与父母需要以下手续和费用：赠与双方***、户口本、婚姻证明、房产证；

赠与合同，由双方协商一致签订，并经公证处公证；房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具；

契税，按评估值的一定比例缴纳；登记费，按相关规定缴纳。

将房产赠与父母需要经过一系列手续和支付相应的费用。以下是具体的步骤和费用：
签订赠与合同：赠与人和受赠人需要签订一份书面赠与合同，明确双方的权利和义务。
办理公证手续：赠与合同需要进行公证，以证明其合法性。公证费用根据合同金额的大小而有所不同，具体标准可以咨询当地的公证处。
办理房屋所有权转移登记手续：赠与双方需要向当地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，提交相关证件和资料。登记费用根据房屋面积和价值而有所不同，具体标准可以咨询当地房地产交易中心。
缴纳税费：根据国家相关法律法规，赠与双方需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准可以咨询当地相关部门。
房屋交付：赠与人将房屋交付给受赠人，并办理相关交接手续。
需要注意的是，房产赠与过户需要缴纳一定的税费和手续费，具体费用标准可以咨询当地相关部门。同时，房产赠与过户需要遵守相关法律法规，确保合法合规。

到此，以上就是小编对于父母房产赠与最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产赠与最新政策的4点解答对大家有用。