全款后房产证,全款后房产证可以拿吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全款后房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍全款后房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买房后办理房产证的详细步骤？
2. 深圳全款买房备案后怎么申请拿房产证？
3. 全款买房什么时候办理房产证？有期限吗？

全款买房后办理房产证的详细步骤？

一、全款房怎么办理房产证

1、开发商通知办理房产证。2、准备办理房产证所需的材料。3、开发商将材料提交给不动产登记。4、购房者拿到房本。

二、办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起***：

房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证：

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失

1，提供买卖双方的身份资料(身份证,户口本等)2，提供已婚的结婚证(单身证明)。如果是未成年人的话需要提供未成年小孩的户口簿或者出生医学证明。

另外买房时还需要提供未成年小孩的出生证明(单身证明)3提供购房合同和首付款收据,以及首付款发票。购买房屋的时候也要提供首付款收据。如果购买的房子属于商品房,那么在购买的时候一定要注意购房协议的约定和完善的合同条款4，房产证过户后再到当地的公安机关报送房管部门进行登记。

5备齐房款之后,就可以进行贷款

深圳全款买房备案后怎么申请拿房产证？

确认开发商已完成初始登记（大确权），这是办理房产证的重要前提12。

到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并确保开发商签字盖章12。

获取测绘图（表），这可能需要从开发商指定的房屋面积计量站申请，或直接从开发商处领取12。

填写并盖章申请表，从开发商处领取其他必要的申请文件，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等12。

缴纳公共维修基金和契税，了解具体的缴纳方式和所需文件12。

提交申请材料，包括盖章的申请表、购房合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、两份专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、***明等12。

按照规定时间领取产权证，可能需要缴纳印花税、产权登记费、工本费等，并核对产权证的详细信息2。

如果是***购房，还需办理抵押登记

全款买房什么时候办理房产证？有期限吗？

有时间限制。

首先:对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。

其次:***若没有合同的约定的话,那就按照国家的相关法律规定:如果房子没有竣工的,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

到此，以上就是小编对于全款后房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于全款后房产证的3点解答对大家有用。