房产证产权到期,房产证产权到期了怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证产权到期的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证产权到期的解答，让我们一起看看吧。

1. 40年产权的房子到期后怎么办，不让住了吗？
2. 别墅40年产权到期怎么办？
3. 住宅产权到期开发商不续期怎么办？
4. 上海产权到期续费标准？
5. 房产证70年产权到期。房子归谁？持证者改如何？

40年产权的房子到期后怎么办，不让住了吗？

依据《中华人民共和国物权法》40年产权的房子到期后，如是住宅自动续期；如是非住宅续期，有约定按约定，没约的一般续交土地出让金后续期使用。 第一百四十一条　建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。　 第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

别墅40年产权到期怎么办？

过了40年也是自己的，还是算业主个人的。物权法中有规定，到期后会自动续期。相关法律如下：

《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅产权到期开发商不续期怎么办？

住宅产权到期和开发商是没有关系的。因为土地是国家的，开发商拿的地块都是有期限的使用权。开发房产后销售给业主，使用权也就转移给了业主。如果土地使用权到期，国家会出台继续使用该土地的办法，主要是缴纳一定的费用，和开发商没有关系。所以不存在开发商续期的问题。

上海产权到期续费标准？

产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用三十年，若是***有拆迁***的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。

房产证70年产权到期。房子归谁？持证者改如何？

住宅房的产权年限是70年，是从开发商从国家拿地的日期开始算的，这里的70年我们通常指的是土地使用的期限，而您购房的房子期限是永久的。如果70年土地的使用期限到了，那么只需给国家缴纳土地续期使用的费用即可，这个数额一般都不会超过五位数

平时说的70年产权仅仅是指土地的产权年限，不是指房子本身的产权年限，房子从你买的那一刻都是你的，他没有期限限制，属于永久。但修房子所占的土地是有年限限制的，就是我们平时说的70年产权，50年产权这种。之前开发商拿地后有屯地的现象，不着急开发。但是现在拿地一般都会有开发时间限制。所以产权年限并不是从你购房那天开始，而是从开发商拿地的时候算起。

产权年限到期后，对于居住用地可以缴纳对应的土地出让金进行续期，具体的没有一个明确的单价。但是我想应该不会太贵，毕竟这个波及范围太广，也是惠民工程，所以针对产权年限这块儿大家不用担心，重庆很大部分住宅用地都是50年。

您好！我是V哥说房！很高兴回答您的问题！

一般来说，所谓的房屋产权就是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。

根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

产权到期怎么办

关于这个问题，我国也有相关的规定。即根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。

至于如何自动续期，目前最新规定是***用“两不一正常”过渡性办法。什么叫做“两不一正常”呢？即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

因此，在国家还没有具体执行条例出来之前，现行“两不一正常”的方案是不会轻易改变的。因此，大家在关于“房屋产权到期怎么办”这个问题上，不要轻信别人的缴费言论，当心上当受骗。

希望我的回答能帮助到您！谢谢！

到此，以上就是小编对于房产证产权到期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证产权到期的5点解答对大家有用。