私房办房产证,私房办房产证需要什么手续及证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私房办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍私房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 私房如何办理房产证？
2. 黄陂六指私房怎么办理房产证？
3. 被房管局代管的私房可以办房产证吗？
4. 私房没有房产证的出售流程是什么？怎么写买卖合同？

私房如何办理房产证？

房产证是大家都比较重视的一个证件，买了房屋之后大家都会比较着急如何办理房产证，毕竟有了房产证才能证明这套房屋是属于自己的，也不会再担心其中发生什么意外的情况。

一、办理房产证的材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方***进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

黄陂六指私房怎么办理房产证？

黄陂六指私房办理房产证必须找措施保证，证明房屋所有权：

１、黄陂的建房主要的是土地，所建房子的土地证件，找建房的要那块地的土地证。（拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上名字后，无需担心。）

２、要是加不上名字的。看土地证件上有几个人的名字。看卖房的人有没有名字在上面。

被房管局代管的私房可以办房产证吗？

可以办。只要房管局代管的私房的房主回来主张房屋产权，房主必须出具证明，尊重历史，到街道社区、左右邻居、自然***和规划部门办理登记证明手续，按照不动产登记中心的要求提供产权登记的资料，并请自然***和规划部门到现场丈量测绘，手续齐全办理房产证即可。

私房没有房产证的出售流程是什么？怎么写买卖合同？

没有取得房产证的农村房子也是可以卖的，但是房主要想点儿办法，如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，买方如果不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易：

１、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。

２、符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

３、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

４、准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

５、税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

私房没有房产证怎么写买卖合同

１、私房房产证没有房产证无法进行过户，所以签署的房屋买卖合同是证明房屋交易发生的 的凭证也是重要的凭证，因此大家在签订购房合同前要仔细的推敲合同的内容，在合同内容中一定要列明房产证的实施情况。

２、合同中应该列明其中的损失赔偿，包括因没有房产证而可能造成的损失，订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，如返还财产所需要的运输费用、劳务费等开支。

３、无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。

到此，以上就是小编对于私房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于私房办房产证的4点解答对大家有用。