房产证 取得方式,房产证取得方式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 取得方式的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 取得方式的解答，让我们一起看看吧。

1. 通过生效法律文书取得房屋所有权是什么意思？
2. 办完银行解押后怎么办理房产证？
3. 教育用地可以办理房本吗？有什么需要注意的？
4. 有房产证但户口不在本村，按人口赔偿怎么办？
5. 成都限购三年是看备案还是房产证？

通过生效法律文书取得房屋所有权是什么意思？

是指当事人通过向房屋产权登记部门提供法院生效判决书或者调解书，就可以办理房屋产权登记或者房屋产权转移登记手续，就可以依法取得房屋产权。

当事人取得房屋所有权的方式是向***提***讼，由***作出生效法律文书来确认自己对房屋所享有的所有权。

办完银行解押后怎么办理房产证？

1、带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具***已经还清的证明。

2、需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押，需要借款人身份证、合同、***或现金，有的银行要预约，到***银行***理。

3、带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。

教育用地可以办理房本吗？有什么需要注意的？

不违反土地用途的话都可以***，只是证件类型不一样，比如说教育用地盖教学楼，也是有产权证的，如果有必要也是可以按套分割办理产权证（主要参照规划审批时的状态是按套还是按栋）

但是教育用地用于盖住宅或者公寓，有些特殊用途也是可以审批通过的，比如说教师公寓、学生宿舍、人才公寓，这些因为性质特殊一般不针对个人销售以及办理产权证，都是集体房本。

如果教育用地对外销售，一定要等证件齐全再考虑是否可以购买，同时要考虑被70年产权住宅歧视的问题，买时一般价格不会高，和40年产权公寓差不多，甚至更低，但未来出售也是个问题，高额的税费、土地使用年限短***可能受阻等问题。

所以一般不建议考虑，如果考虑，一定要按照合法的途径购买，各方面限制条件都要考虑清楚。

有房产证但户口不在本村，按人口赔偿怎么办？

农村拆迁补偿为宅基地面积+房产面积+该户下户口+户数=总补偿面积，你只有房子没户口，就不享受户口部分补偿，只能享受宅基地和房产面积的补偿！

更多***问题可以关注我们继续提问！

感谢邀请。

您需要把问题描述的更清晰，是什么赔偿？另外借您的问题普及一下知识。

1、很多人反映农村房子没有房产证，只有土地证，这在我国广大农村是普遍的，如果想办理房产证，需要向当地房管部门提交《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，具体办理事宜需要咨询当地房管部门；

2、如果涉及***，在农村有房无户口的，房子有房产证，那么房屋就是合法财产，***时应当给予房屋的货币补偿，补偿多少要看评估价值。

3、如果涉及***，如果户口不在本村，那么就不具备村民资格，不能享受到安置补助待遇，也就是不能得到安置房面积或者宅基地面积，其他针对村民的待遇也不会有。

当然上面提到都是大体原则，需要看各地具体政策。

成都限购三年是看备案还是房产证？

分两种情况新房的话，是按网签备案时间，就是你2017年4月13日之后买的住房需要等拿证后3年才能交易。市***办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号），规定“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让”。地方性法规，有些又是按交税时间起算三年。 另外就是二手房，是拿证后三年。所以[_a***_]想交易等的时长就会多些。

看房产证！

以办理房产证时间计算备案只是你的房产已经出售，信息上可以查询，不会一房多卖的情况。

在住建部门备案，只是了解清楚所购房产的透明信息不会被误导购买。

缴纳契税，办理房产证时间是最终获取房产权利的象征。所以，如果想出售房产，必须以房产证时间为准。

到此，以上就是小编对于房产证 取得方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 取得方式的5点解答对大家有用。