违章搭建 房产证,违章搭建 房产证被冻结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于违章搭建 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍违章搭建 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 违建房产冻结有什么办法解冻？
2. 业主违建产权冻结怎么处理？
3. 98年以后盖的房子有证算违建吗？
4. 已经确权的房子被认定为违建？

违建房产冻结有什么办法解冻？

房产违建被冻结交易要60个工作日解冻。

1、房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请，并及时自行将违法建（构）筑物整治拆除，出具房产证复印件、业主承诺书，同时出具由小区物业公司开出的已整治拆除证明；

2、城管执法中队审核认定，再逐级上报至所辖县（市）区拆临拆违办公室，昆明市拆临拆违办公室复审；

3、最终经过昆明市拆临拆违办公室复审确实整治到位的，则由市城管综合行政执法局发函住建部门，由住建部门解除产权转让、抵押等的限制。

业主违建产权冻结怎么处理？

业主违建可能会导致其产权被冻结，在此情况下需要进行处理。一般来说，处理违建冻结产权的方式如下：

1. 审查违建情况。业主可以委托相关的建筑设计、规划等专业机构进行审查，对违建的情况进行评估和分析。

2. 拆除违建。如果确实存在违建，业主需要按照相关要求进行拆除或整改，以符合相关建筑管理规定。根据具体情况，业主还需向相关部门申请拆除或整改许可。

3. 申请解冻产权。在整改或拆除违建之后，业主可向相关部门提出申请，解除产权冻结。具体手续和要求可以咨询当地房地产部门或物业管理公司。

需要注意的是，在整改或拆除违建之前，业主的产权是可能会被冻结的。因此，在购房时，业主应该对房屋的合法性进行充分了解，并避免购买违建房屋。如果确实发现了违建，应尽快***取措施予以解决。

98年以后盖的房子有证算违建吗？

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇***审核，并经县级***批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。 　　土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

已经确权的房子被认定为违建？

房屋已确权不属于违建，除非是不动产登记中心作出撤销已发的不动产权证，向产权人说明撤销的理由等情况。确权后的房屋或农村宅基地能再建，只要是符合我国法院当中所规定的申请建住宅的条件就可以了。当然了，同时也必须要符合我们国家的土地利用总体规划。农村建造房屋的话，首先需要提出申请，然后经过村组评级并且审核发放证书即可。

到此，以上就是小编对于违章搭建 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于违章搭建 房产证的4点解答对大家有用。