房产证 总层数,房产证总层数7层为什么有8层

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 总层数的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 总层数的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的总层数是怎么界定的？
2. 房产证上楼层包含地下室吗？
3. 房产证总楼层多了一层？
4. 房产证层数和实际层数不符？
5. 房本上体现地下室的算到层数里吗？

房产证上的总层数是怎么界定的？

一，如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上25层，加地下一层，则总层数为26层。

二，如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。

三，这是网签合同的要求，如有差错，网签合同则不能生成。

房产证上楼层包含地下室吗？

不包含，通常房产证面积不包含地下室的。

房产证：

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

这个没影响的，这里的高度。指的是这栋楼本身的最高层数，是指的地面上的层数。至于你是几单元，没有关系，你们这一栋，总高就是11层。但是我没明白你题目中的包含地下室是什么意思。***如有地下室的话，地下室的产权就应该是×栋-1楼×号这样的。

房产证上楼层不包含地下室。房产证是由当地的房屋产权产籍机构发放的，该机构有专门的测量团队，现在都是应用激光测量仪器精确测量的，套内面积测的都很准，但是，地下室作为房子的附属设施，其面积是不计入房产证上的，所以，房子在买卖交易时房产证上不包括地下室。

房产证总楼层多了一层？

房产证办房本上会标明你所买的这栋楼一共有几层，其中地上几层，地下几层，一般地下会有一层或两层，因此总楼层数会加上地下的。比如我家的房子总高8层，其中地上7层，地下1层，就是加上地下一层的，所以总楼层是怎么来的。最早房子销售时，预售证上都会这么体现

房产证层数和实际层数不符？

如果房产证上的层数与实际层数不符，首先需要查看造成这个问题的原因。如果是由于工作人员的失误造成的，那么可以要求他们进行更正。如果是由于实际建造过程中出现了问题，比如建筑超出了规划的范围，那么需要与开发商进行协商解决。
在更正房产证上的层数时，需要提供相关的证明材料，比如实际测量报告、开发商出具的证明文件等。然后，需要联系当地的房地产管理部门或者土地管理部门，申请对房产证进行更正。在更正过程中，需要填写相关的申请表格，并提交相关的证明材料。
如果由于历史原因或者其他原因，无法更正房产证上的层数，那么需要在购房合同中约定清楚，以避免未来出现***。同时，在交易过程中，也需要向买家说明实际情况，并告知房产证上的层数与实际层数不符的情况。
总之，如果发现房产证上的层数与实际层数不符，需要尽快***取措施进行更正或者协商解决，以避免未来出现不必要的***。

房本上体现地下室的算到层数里吗？

答，一般来说，房本上是体现地下室的，算到里面的。

房产证上的总层数的界定分地上和地下。

一、如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上18层，加地下一层，则总层数为19层。

二、如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。这样算还是比较合理的。

到此，以上就是小编对于房产证 总层数的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 总层数的5点解答对大家有用。