上海房产抵押最新政策,上海房产抵押最新政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产抵押最新政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海房产抵押最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 央行上海总部发布规定严禁用房产作抵押发放贷款，你觉得上海的房价会继续跌吗？

央行上海总部发布规定严禁用房产作抵押发放贷款，你觉得上海的房价会继续跌吗？

房地产的价格其实是个非常复杂的话题，我本来不是很好预测。但是有两个从宏观的经济的角度上可以分享的现象来帮助你来判断未来的房价的走势。

第一点商品价格通常在市场经济环境下，是由供求关系来基本决定的从需求的角度上来讲，比如中国的一线城市，比如上海房地产的供应已经超过了供求关系的平衡点，换句话来讲就是供应已经大于了需求所以从纯粹的供求关系的角度上来讲，这些城市的房价是没有上涨动力的。

第二点现在的房地产市场处在一个历史上的特殊时期即冠肺炎全球大爆发。全球央行都在大规模的印钞，即货币宽松政策这就意味着在大量货币超发的情况下，会出现货币通胀的压力。在这种金融政策的支持下，房地产，重要的资产类型也是有通胀的压力，换句话来讲，价格也是有上涨的动力的。但也需要强调的是，这种上涨都是短期的，一两年之后也许更长，但很快就会下来回到一个正常的供求关系的平衡点上来。

央行上海总部发布规定严禁用房产作抵押发放***，你觉得上海的房价会继续跌吗？

4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议通报了***肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况，就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论，对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署。

在本次会议上，重点强调了要继续坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费***和经营性***等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。

受疫情影响，国内房地产行业遭受了巨大冲击，上海也不例外，一季度为何上海会作出这样的规定？其实最近深圳房价逆市暴涨有关。

在疫情冲击下，国内房地产行业跌至“冰点”，但在国内房价下跌居多的情况下，深圳这座城市的房价却逆市暴涨。根据国家统计局的数据，深圳房价3月涨幅领跑全国，新房、二手房价格分别环比上涨0.5%、1.6%。诸葛找房的数据则显示，2020年3月，深圳二手房的成交均价为65243元/平方米，几乎2倍于隔壁的广州。

深圳房价之所以能“一骑绝尘”，正是因为资金违规流入楼市。炒房客利用了疫情后利好政策的“漏洞”，通过注册公司申请***或抵押房产***，违规获得了国家放水给企业纾困救命的资金。当然，这样的行为必将受到惩罚。4月20日，人民银行深圳分行发布最新通知：要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。

受疫情影响，全国各地房价下跌居多，尤其是国内四大一线城市北上广深，3月份的二手房房价，均出现了不同程度的下跌，其中上海下跌幅度最大为5.85%。以几乎每平米下降3400元左右，位居全国所有城市的首位。在上海房价下跌的背景下，本次会议再次强调“房住不炒”，发布规定严禁用房产作抵押发放***，会导致上海房价继续下跌吗？

其实上海包括其他一线城市房价下跌，固然有疫情的影响，更多的是“房住不炒”的必然结果。一线城市由于其超级城市的地位，各方面软硬件实力强，房价一直稳居高位。经历了2019一整年严厉的楼市调控后，一线城市房价涨幅逐渐收窄，从飞涨变为缓涨。加之疫情冲击，楼市低迷，房价下跌，其实很正常。

如今疫情好转，各地利好政策不断，楼市貌似回暖，为了防止上海出现深圳那样房价暴涨的情况，本次会议发布规定严禁用房产作抵押发放***，正是为了提前“打预防针”，体现了高层坚持“房住不炒”的决心。

综上所述，央行上海总部发布规定严禁用房产作抵押发放***，与最近深圳房价逆市暴涨有关，2020年楼市主基调依然是“房主不炒”。上海未来的房价会如何走，让我们拭目以待。

我觉得你肯定是搞错了，作为央行不会发这样的文件的。估计你对银行业不熟。

有可能是查经营贷的资金流向，严禁流入房地产市场。深圳前段时间查了一下，没出结果前传言纷纷，说有多少多少资金通过经营贷买房然后又去问***拿利息补贴等等，后来央行发布了检查结果：经营贷基本合规，***贴息还没开始，没有一家公司拿到利息补贴。所以，对待市场传言还是要冷静思考，“让***飞一会”。

之所以深圳要查经营贷，也是预防资金进去房市。因为疫情稍微好点后以深圳为首的几个城市房价涨得有点猛，必须踩一下刹车！

再说下为什么说你讲得不对？房地产作为抵押品那是硬通货！没有房产抵押拿什么来缓释风险？让银行怎么放贷？在所有***中，按揭抵押贷款那是违约和不良率最低的！换句话说按揭***那是最优质***。

上海房价最近这两年比较平稳，均价略微下跌代表不了什么！说明上海市***对房地产市场调控比较精准比较得力！后市会保持平稳并略微上涨，这是我的看法。

谢谢大家！喝茶聊地产，找东哥！

到此，以上就是小编对于上海房产抵押最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产抵押最新政策的1点解答对大家有用。