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契税暂时不会取消,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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根据佛山市的相关规定,房屋报建时需要进行减平方操作。这是为了确保房屋建筑符合规划要求,保证城市的整体规划和建设质量。减平方是指在房屋建筑面积中扣除一定比例的公共空间,如走廊、楼梯等,以确保公共空间的合理利用和居民的舒适度。
减平方的具体比例根据不同的规划要求和建筑类型而定,一般在房屋建筑面积中扣除一定比例,以确保房屋的合法性和规范性。
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