房产证 大证 小证,房产证大证小证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 大证 小证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 大证 小证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么小区只办大证不能办小证？
2. 一个房产证面积太大如何分多本证？
3. 一个房产证可以分割成多个房产证吗?怎么分割，流程怎样？
4. 房产证有几个本？

为什么小区只办大证不能办小证？

你好，很高兴回答您的问题。小区是首先办理大证，然后合业主才能办理小证。所有的小区一般分期项目，是一个地方一个产权，是按照单个地方办理各种手续的，所以要先办理这个地块的大产权以后，咱们再作为小业主办理自己的单独小产权。谢谢

一个房产证面积太大如何分多本证？

一本房产证是不可以分成多个房产证的，因为房产证他是唯一的，是无法改变的。也是没有办法分开的分成多本证。房产是完整的,不能分割的成几分,就一套房子的来说,<物权法>规定不能分割,,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个或多个本证.

一个房产证可以分割成多个房产证吗?怎么分割，流程怎样？

可以办理房产分割登记。

《房屋登记办法》第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下： 《房屋登记办法》第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

房产证有几个本？

房产证只有一本，全名是《房屋所有权证》。虽然只有一本房产证，但不代表房屋的产权只能归属于一个人。如果有多个共有产权人，其中有一个写在房产证上，另外一个人所拥有的是共有产权证，二者享受一样的房产权利。

两本

明确地告诉大家房产证包含了两本，一本是房屋所有权证，一本是房屋共有权证，而我们平常所说的房产证就是房屋所有证的简称，也是保护房产拥有者的合法权益的最强的一种凭证，同时，我们也要区分房产证和房权证。

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证；

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

到此，以上就是小编对于房产证 大证 小证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 大证 小证的4点解答对大家有用。