2014年最新房产政策（2014年最新房产政策是什么）

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本文目录一览：

• 1、2014契税新政策优惠有哪些
• 2、2014年购房新政策有哪些调整
• 3、上海学区房新政策

2014契税新政策优惠有哪些

1、二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。

2、国家机关、事业单位、社团组织、国防单位承担办公、课堂教学、医疗、科研、军事用地土地、房屋的，免征契税；城市职工按规定首次购买公共住房，免征契税；因不可抗力损坏房屋再次购买房屋的，酌情考虑免减。

3、对拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税的优惠政策从2014年5月1日起停止执行（重庆市地方税务局2014年第7号公告）。

4、首套房契税，是依据面积征收，90平以下1%。90--144平为5%。144平i以上是3%--4%。计税的基数是购房发飘上的数额。如果买的是商业房或者商住房，契税没有优惠，不看面积，契税一律3%--4%。

5、有。契税优惠政策是因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税。14年单身女性购房有契税优惠。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2014年购房新政策有哪些调整

对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工，在申请***时，须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明，以确定该职工家庭拥有住房套数。

上海购房政策2014 暂停发放第三套房贷 ：各商业银行对居民家庭***购买商品住房的，首付款比例和***利率认真执行央行、银监会的最新规定，对***购买第三套及以上住房的，停止发放住房***。

最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方***规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。

对拥有1套住房并已结清相应购房***的家庭，为改善居住条件再次申请***购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房***政策。

从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”另外，《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〖 1999〗 210 号)对房地产市场有关税费做出了新的规定：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。

上海学区房新政策

1、名额到校新规使得学区房降温。2021年3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。

2、学区房而就在上海也出了关于孩子上学学区房的新政策，他们实行的是5年一户，一个学区房在5年内只有一个孩子可以去就近的学校上学。每个家庭一个门牌号，只有一个孩子可以进入对口的学校。

3、学区房还是很抢手的，不仅房价高而且都是一些老房子。国家也对学区房有了新政策，来看看2021年上海学区房迎来新政策有哪些规定，学区房是什么意思，这个问题大家要先搞明白。

4、上海学区房新政策2021从起，本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。简单讲就是重点高中的名额大部分分配到公办初中学校，分配数额与该校初中考生占全区考生的比例相当。

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