绵阳房产避坑政策最新消息（绵阳房产避坑政策最新消息新闻）

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本文目录一览：

• 1、绵阳住房公积金4个利好政策一览(绵阳住房公积金贷款政策)
• 2、房地产贷款新政策
• 3、房贷政策最新消息2020下调
• 4、租房时你都遇到过哪些糟心事?如何避坑?
• 5、2023年郑州二手房交易税费政策
• 6、绵阳契税补贴新政策2022

绵阳住房公积金4个利好政策一览(绵阳住房公积金***政策)

绵阳公积金***政策具体如下：提高个人住房贷款最高额度。

四是提高偿还自住住房***本息提取频次。缴存职工提取住房公积金偿还自住住房***本息的，提取频次调整为可每月提取1次，且一个自然年度内累计不超过12次。 五是延长相关住房公积金使用政策执行期限。

缴存有收益。缴存资金归个人所有，享受定期存款利率计息；租购可提取。缴满12个月，即支持租、购、还房贷等提取，可减轻租房、购房及房贷压力；***利息低。

一般来说，公积金***可以用于购买二手房或新房，但是不允许购买商业房地产；装修：可以使用公积金提取资金用于住房装修，但是需要满足一定的条件，如累计缴存时间、提取额度等。

房地产***新政策

1、为改善居住条件再次申请商业性个人住房***购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

2、以《通知》的第三档、第四档、第五档房地产***集中度管理要求为基准，在增减5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产***集中度管理要求。

3、商业银行不得发放任何形式的***；对经国土***部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放***；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为***的抵押物。

4、央行出台新政放宽购房***，对结清***的二套房，***可享受首套房政策优惠；购买第三套以及以上住房可以使用***；首套房利率最低可七折。

房贷政策最新消息2020下调

1、首套房首付比例：目前国内限购城市的首套房主流首付比例仍然是30%(总房价的30%)，广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门等大部分城市都是按照这个首付比例执行的。但是，有些城市比较特殊。

2、年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日***市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%。

3、自2020年1月1日起，所有金融机构不得签订浮动利率***合同，参照***基准利率定价。从2020年3月1日起，原合同约定的利率定价只能转换一次，应该是LPR另外，股票浮动利率***定价基准转换原则上应在2020年8月底前完成。

4、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日***市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为05%，5年期以上LPR为75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5、年期以上***，个人住房***占比较高。5年期以上LPR下降则意味着购房者终实际房贷利率下降。LPR下调意味着什么？（1）2020年的房贷利率LPR浮动，主要会影响2020年与银行签订的商贷合同的购房客户。

6、那么2020房贷利率下调意味，你的***利率可能会随之下降。需要注意的是，虽然LPR浮动利率是每个月都进行调整的，但是对于个人住房***来说，其房贷利率定价周期可以与***银行协商，短的时间期限为1年，长的为合同期限。

租房时你都遇到过哪些糟心事?如何避坑?

自己违约：提前退房，需要赔给房东多少 看清所有条款，所有要求都要写进合同 住房期间转租房东是否接受 签约时可以和房东加一条如果房东刻意隐瞒房子事实造成租住方退租的，可全额退还房租及押金。

清洁问题：室友可能不太注意卫生，不愿意共同维护公共区域的整洁。这可能导致厨房、浴室等地方变得脏乱差。 噪音问题：室友可能在不合适的时间制造噪音，如深夜大声播放音乐、打电话等，影响你的休息。

第三：不合理的租金上涨 当我租下某间房间时，房东通过邮件告诉我每月的房租是多少。但是，当我到达当地时，他告诉我他已经决定将租金上涨50%。

低价虚***广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚***信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

在与人合租的过程中，难免会遇到一些糟心事。无论是因为不同的生活习惯、个性差异，还是因为沟通不畅或者其他原因，这些问题都可能给合租生活带来不便和困扰。以下是我在与人合租中遇到过的一些糟心事。

以上5点技巧，都是个人经验总结的租房避坑妙招。

2023年郑州二手房交易税费政策

1、年郑州二手房交易税费政策如下：契税：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、年二手房交易税费新[_a***_]如下：印花税、个人所得税、契税调整、营业税变动、营业税变动、遗产税及赠与税。印花税：根据2023年新的税务政策，二手房交易印花税的税率进行了适度调整。

3、根据国家规定，个人出售房屋的所得税税率为20%，但是如果购房者持有房屋超过5年，那么可以免征个人所得税。例如，如果购房者在购买房屋后持有房屋超过5年再出售，那么就不需要缴纳个人所得税。

绵阳契税补贴新政策2022

(一)购房契税补贴。按建筑面积大小给予不同的契税补贴。其中：面积90平方米以下的全额补贴，90至144平方米(不含)的补贴80%，144平方米(含)以上的补贴50%。(二)特殊群体购房补贴。

购房时间在2022年9月28日至2023年6月30日期间，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

(1)***取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

契税优惠新政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

年 6 月 30 日前在绵阳城区范 围购买新建商品住房的，由财政给予契税补贴。其中，面积 90 平方米以下的全额补贴，90 至 144 平方米（不含）的补贴 80％， 144 平方米（含）以上的补贴 50％。

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