重庆房产个税最新政策解读（重庆房子个税2021年新政策）

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本文目录一览：

• 1、重庆个人住房房产税怎么收
• 2、重庆房产税新政策消息2023年
• 3、重庆二手房交易新规定

重庆个人住房房产税怎么收

1、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

2、重庆市房产税是根据住房面积来确定的，税率分为0.5%、1%、2%三档，计税价值为房产交易价。根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。

3、免征点为60平方米/人；税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。

4、因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

重庆房产税新政策消息2023年

1、在2021年，房产税立法可以基本完成，届时人们在房产交易中需要缴纳房产税。同时也看到，计算房产税的方式有两种，一种是按照房屋交易价格计算。另一种是按照房屋的租金收入计算。

2、因此，2023年的新政策将会探索***用按照房屋实际价值计算的方式来征收房产税。这种方式可以更加准确地反映房屋的价值，从而更加公平地征收房产税。

3、重庆的房产税是按照应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率来计算的，只要是在重庆市购买的住房，都需要按照规定缴纳房产税。

4、房产税：2023年的新政策明确了房产税的征收标准和方式。主要依据房产的评估值施行，首套住房基础免征，超出部分根据差额征收房产税，进一步减轻了购房者的税费负担。

5、政策明确：2021年重庆主城中心城区个人新购高档住房，是指成交建筑面积价格达到22106元/平方米及以上住房。2011年，豪宅税的税线为9941元/平方米，10年间涨了122%。

重庆二手房交易新规定

1、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税：房款的1%（普通房满五年减免）。

2、新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

3、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

4、一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费 80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。

5、买卖双方携带相关资料到房地产交易管理部门办理立契手续。缴纳税费然后办理产权变更登记；之后房管部门将材料移送到发证部门，买房凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证即可。

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