杭州转让房产政策最新（杭州转让房产政策最新规定）

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本文目录一览：

• 1、杭州经济适用房可以买卖吗
• 2、杭州二手房新政策2022
• 3、二手房增值税怎么算

杭州经济适用房可以买卖吗

1、经济适用房可以买卖，经济适用住房购房人拥有有限产权，进行买卖时有一定的条件。

2、可以的。保障性住房很多种，像经济适用房就可以上市交易。但是要住满5年，拿到房产证。然后向***交纳一定差价和费用，批准后，和商品房没啥区别。可以交易。

3、在交易过程中：①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

4、经济适用房是指由***为了解决低收入群体的住房问题而建设的、价格较为低廉的住房。根据我国相关法律法规的规定，经济适用房是不允许买卖的。那么经济适用房可以买卖吗，现在我们一起来看看吧。

杭州二手房新政策2022

1、二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

2、二手房交易政策上进行了变动，主要有以下几点： 针对二手住房，杭州取消了“落户未满五年的家庭要求连续缴纳24个月社保”的规定，对于不落户杭州的家庭，从原来需要缴纳4年社保改成连续缴纳1年社保可直接买房。

3、杭州二手房最新政策如下：对落户杭州市未满5年的户籍家庭取消了在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的规定。

4、杭州限购放松区域 富阳区：全区放开限购。持有富阳区户口或缴纳富阳区社保（个税）即可购买新房或二手房；富阳区户籍家庭购买第二套住房时不受落户满五年的时间限制。

5、非杭州限购区户籍：1落户满5年：无社保要求，单身限购1套二手房，已婚限购2套二手房。2落户未满5年：无社保要求，限购1套二手房。外地户籍：社保连续缴纳1年，限购1套二手房。

二手房增值税怎么算

法律分析：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为6％（增值税税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×6％。不动产证满2年：免征增值税。

应缴纳的增值税=增值额×税率。例如，某二手房成交价为100万元，购买时的房屋价格为80万元，增值额为20万元，增值税税率为5%，则应缴纳的增值税为20万元×5%=1万元。

二手房增值税怎么算二手房增值税计算方式如下：满两年普通住宅：免收增值税。不满两年普通住宅：按照全额(核定价格)÷05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。

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