新沂二手房（新沂二手房个人出售）

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本文目录一览：

• 1、新沂玉景美庐小区,想出套二手房,现在每平多少了
• 2、新沂二手房过户费用明细表
• 3、新沂河东最贵的小区

新沂玉景美庐小区,想出套二手房,现在每平多少了

1、按原房产证不满五年算，过户税费约为4万元。

2、大约每平米200-500元。 水电改造费用：包括水管、电线的更换和布线，以及开关、插座等电器设施的安装，大约每平米300-800元。

3、年代的房子照样买7000一平方，就这种房子上来一套买一套。简单来讲，在济南买房子，天桥最便宜，其次槐荫，在就是历城区，市中和历下最贵。

4、-2500左右吧，也要看楼层。毕竟那是老房子。去除顶楼跟1楼 80平左右的房价大约20万左右。

5、土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。如市区人民路一套面积为100平方米的二手房，其容积率为10，交易年期为70年，土地分摊面积为10平方米。

6、我母亲名下有两处房改房一处已经过户给我大哥另一处想给我，但两处加起来110平米，她只享受70平米，超出部分是否要交超标款，每平米多少钱，房子的具体地点是大兴区黄村镇。

新沂二手房过户费用明细表

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

转移登记费：普通二手房80元/套，由买受人承担。交易服务费：住宅6元/m2(房改、经适房、经济适用房各50%收费：3元/m2)；非住宅10元/m2。买卖双方各承担一半。

以房屋买卖价格为100万元为例，契税费用大致需要在1万元至3万元之间。印花税 印花税是指在二手房过户时需要缴纳的***税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。

新沂河东最贵的小区

香格拉里。新沂市香格拉里高档住宅小区修建于2020年4月2日，房***非常昂贵，达到了3万元每平，拥有非常奢华的建筑设计，是新沂市名副其实的富人小区。

沂水县最贵小区排名如下：史丹利景城花园（别墅），位于沂水县莲旺街中心南街21号，目前是11484元每平方米。沂河明珠，位于沂水莲旺街正阳路，近小沂河南路，目前房价是9216元每平方米。

新沂星河湾算高端档次小区。星河湾别墅区最好了，星河湾小区都是高端楼盘，顶级小区，整体都特别好，星河湾地产是民营企业的佼佼者，不仅是地产物业，还有教育都遍地开花，分别以633亿元品牌价值，荣获2020年中国房地产品牌。

赛石水岸花墅。别墅区比高楼区建造成本高，所以别墅区的房价一般比较贵，在沂水房价高的小区是赛石水岸花墅，房价达到了13329元/㎡。沂水县，隶属于山东省临沂市，是临沂市北部次中心，生态型山水城市。

供销小区、绿城紫薇公馆。供销小区是指原供销社建的，住户大多数是供销社职工，这样的小区叫供销小区。绿城紫薇公馆于2015年建成建成，楼栋总数57栋，共计房屋776户，这里住的都是公司的高管或者是有地位的人。

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