宁波房产补丁最新政策（宁波房产补丁最新政策出台）

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本文目录一览：

• 1、宁波二套房首付新政策2023
• 2、宁波房子限售2年是按什么时间开始
• 3、房产税试点城市征收标准

宁波二套房首付新政策2023

1、年宁波市买二套房的首付比例是60%。宁波房子首付来源有什么要求首付必须是自有。

2、年宁波二套房首付新政策是二套房的首付比例不低于60%。

3、【法律依据】：2022最新二套房契税政策买二套房契税从3%降到1%。

4、其中，对于首套房购房者，首付比例降至20%，同时实行认房不认贷，即对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款调整为不低于40%。

5、在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请商业***购买二套房，最低首付比列为40%。在宁波当地拥有1套住房但***尚未结清，再次申请商业***购买二套房，最低首付比列为60%。

6、根据最新的政策，2023年二套房政策如下： ***首付比例：购买第二套住房的，应不低于普通住房***首付比例的60%。 ***利率：购买第二套住房的，***利率应不低于基准利率的1倍。

宁波房子限售2年是按什么时间开始

1、有两种情况，一种是网签日期，即网签后会计算限购期，2年内不得转让；另一种是以办理不动产权证的的时间为标准，也就是说，限购期将在办理不动产权证后计算，限售期为2年。应该根据本市的限购政策来确定。

2、这个期限都是以房产证上的时间为准的，以房产证为准。

3、限售的计算时间是从取得房产证的时间开始算起的。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产税试点城市征收标准

1、目前上海对第二套房子征收房产税，每个家庭有60平米的免征额。税率是根据房子的价值征收的。

2、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

3、产税的六个试点城市是陕西、宁夏、厦门、北京、上海和重庆。据了解，之后上海、重庆开始开征房产税，其中上海房产税试点范围为本市行政区域，征收对象为试点范围内本市户籍居民家庭在上海新购两套及以上住房。

4、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

5、重庆房产税征收对象 （1）试点区域：渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。（2）征收对象：（一）试点***取分步实施的。

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