遵义房产送车位政策最新（遵义房产送车位政策最新规定）

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本文目录一览：

• 1、同一个小区前期不送车位,后期买的送车位,开发商违法吗?
• 2、买房赠送的车位属于什么性质
• 3、买房子送汽车怎么做的
• 4、买房送车位能有产权证吗
• 5、买房送车位需要注意哪些
• 6、买房送车位的套路?购买车位要注意些什么?

同一个小区前期不送车位,后期买的送车位,开发商违法吗?

1、如果前期业主购买房屋时的合同没有包含车位，而后期业主的合同中却包含了车位，那么前期业主无法直接向开发商申诉。但是，如果前期业主认为这是不公平的待遇，可以考虑与开发商进行沟通，或者向相关部门反映情况。

2、不存在欺诈的说法。不管之前卖还是之后卖，都是有购房合同或者认购协议的，以合同为准。不过，你可以说开发商强买强卖，但是最后的结果顶多就是退房退车位，不可能以之后卖房送车位为由让开发商白送你一个车位。

3、开发商就把车位卖给旁边小区的业主，不合法！违背《民法典》第二百七十六条“ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”的规定。

4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

5、如果购房认购书中明确包含了送车位的约定，那么开发商在未经协商或未经买方同意的情况下未能履行这一约定，可能构成违约行为。在这种情况下，买方可以要求开发商按照认购书中的约定履行送车位的承诺。

6、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下***等。

买房赠送的车位属于什么性质

1、即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。

2、就此赠送情况而言，开发商在销售房屋的时候，赠送车位的话，其性质一般可以分之下2种情况，其中就是所谓的产权车位，及房产使用权车位。

3、如果是送的使用权，一般都会有约定使用权期限的协议。不过常规的开发商送车位都是送的使用权，产权车位一般来说是70年的，使用权车位就需要弄清楚是多久的使用权，如果能达到20年其实也算够用了。

4、《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、***的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

5、产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给 购房 者的，已经通过审批的，但赠送的车位却不一定是产权车位，极有可能办理不了产权证书。如果赠送车位的使用权一般签订协议，而且赠送的车位大多属于无产权车位。

买房子送汽车怎么做的

1、可以通过折扣。商家给折扣，或者你拿送的车当二手车卖，都是比较合适的，也可以通过现金方式处理，中奖者给予现金，小车款先由房地产公司代垫给4S店，中奖者的现金直接转为4S店的购车款，4S店向中奖业主开具小车发票。

2、在买房的时候，大部分人都希望房子可以打一个折或者买房能够送车或者送***，这样的好事情就在杭州某楼盘发生了，不仅可以打折买房，还会直接送宝马汽车。

3、不少网友算起了这笔账：若按照南宁地铁换乘最高票价7元计算，每天往返花费14元，连续乘坐10年最多也就花费5万余元；再看该房企旗下各楼盘均价，大抵在每平方米1-2万元不等，即购买一处房产的总价需要100万元左右。

4、对于很多人来讲，他们可能会更加的希望我在买房子的时，你给我便宜几万块钱，而不是让你送我一辆车。

买房送车位能有产权证吗

买房赠送的车位属于房产中的附属物。在国内房地产法规定中，车位被视为与房屋产权一同转让的附属物，并且具有独立的产权证书。因此，车位的性质与房屋相同，是属于不动产的一部分。

是否有产权要看具体的车位的情况，如果是开发商建设持有的车位，这种很有可能是有产权的，在后续也可以***。

即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。

买房送车位需要注意哪些

购买车位要注意什么明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、***不能办理产权证，则说明该车位或***是不能销售的。

买房送车位的套路车位可能只有使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同。在合同中，车位的费用需正常标注，但是购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般还需要签订一份协议。

最重要的首先要了解是否可以办理产权证；能办理产权的车位，就和增值扯不上关系，这个时候购买的唯一原因就是，方便。哪些车位可以买，哪些车位不能买？并不是所有的车位都能买，比如人防***，只能长租20年。

其实无论是通过买房子送的车位，还是说业主单独购买的车位，对于车位大家也要有一点的认识，在购买的时候需要注意以下几个方面：看能否办理产权证 当前不动产权登记明确规定，产权依登记生效。

买房送车位的套路?购买车位要注意些什么?

1、买房送车位的套路搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。

2、如果是购买的租赁车位，一定要注意其租赁期限只有20年。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以说，20年之后，您需要重新签订租赁合同。

3、如果想买车位，那么买车位的时候应该要注意哪些问题呢？最重要的首先要了解是否可以办理产权证；能办理产权的车位，就和增值扯不上关系，这个时候购买的唯一原因就是，方便。

4、套路一：赠送买车位的优惠券。很多家庭都曾表示在买房的时候，开放商赠送了1w-3w的车位优惠券，大家都感觉如果不买车位，这些优惠券就白白浪费掉，好像自己丢了好几万一样。开放商就利用人们这种心理卖出车位。

5、要不要在买房时也给爱车一个“家”？车位究竟该怎么买呢？车位性质分两种：1．产权车位车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。

6、法律主观：能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。

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