上海房产二手房最新政策（上海 二手房新政）

今天给各位分享上海房产二手房最新政策的知识，其中也会对上海 二手房新政进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、上海退休人员买二手房条件?
• 2、上海购买二手房税费有哪些?
• 3、上海二手房交易税费(2023)

上海退休人员买二手房条件?

1、退休人员异地购买二手房是可以的，但需要满足一些条件。首先，您需要满足退休年龄并且已经办理完退休手续。

2、你父母如果年龄在60岁以上贷款的年限就要相应的减少了，因为一般***人的年龄+***年限要小于70（有的银行要小于60）.即如***款人的年龄在60岁，最多可以***10年。

3、退休了还能申请房贷吗 人住房***要求：年满18岁的完全民事行为能力人，男年龄至还款期限止不得超过65，女不得超过60，也就是说，如果你的年龄已经达到60岁，那你的***年限就不得超过5年。。

4、但是借款人年龄与***期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和***年限之和不能超过30年，***期限与借款人年龄之和不得超过65岁且***到期日不能超过土地使用的到期年限。

5、当然必须的条件还是要满足的。比如需要结婚，满5年社保或税单，认房又认贷。首套房目前是5成，需要注意的是只要以前有过***，在上海再买房都按照二套需要缴纳7成首付。

上海购买二手房税费有哪些?

上海二手房买卖要交：二手房交易税。普通住宅：2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

上海二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税，具体内容如下：契税 首套房小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价5%，二套房契税评估价3%。

上海二手房交易税费(2023)

1、年上海二手房买卖税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费。在买卖上海二手房时，需要缴纳的税费种类较多，包括契税、增值税、个人所得税等。

2、上海二手房买卖要交：二手房交易税。普通住宅：2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

3、上海二手房交易税费契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

4、上海市的契税标准统一规定时3%，只是不同条件的可以进行不同的抵扣。

5、增值税税率 ： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

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