朋友间赠与房产的最新政策,朋友间赠予房产有什么要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朋友间赠与房产的最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍朋友间赠与房产的最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与房产的最新规定？
2. 兄妹之间赠与房产会产生什么费用？
3. 公司赠与个人房产有更好的办法？

赠与房产的最新规定？

房产赠予过户有以下政策：

1、审核被赠与人的购房资格;

2、评估被赠与房产价值;

3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;

4、持公证书去办理完税手续;

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条 【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2021年最新的赠与房产的相关法律的有关规定如下:

第一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

第二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

兄妹之间赠与房产会产生什么费用？

房屋交易需要缴纳税种：

营业税

:

（税率5%，以房产证满3年，且是个人唯一普通住房可免营业税）

城建税:

（以营业税为基础缴纳的税种）

教育费附加、地方教育费附加:

（以营业税为基础缴纳的费）

契税:

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)

土地使用权赠与、房屋赠与

，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，

应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

印花税：

是需要全额缴纳的，由订立赠与合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

个人所得税：（免征）

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，

免征个人所得税。

公司赠与个人房产有更好的办法？

公司房产想转让给个人方式有两种：

方式一赠与过户：

一般来说直系亲属间赠与过户需要缴纳元/平米的手续费%的交易印花税%的契税%的交易评估费元/平方米的测绘费具体计算如下

手续费×=元

印花税×%=(元

契税×%=元

评估费×%=元

测绘费×=元

总计元

到此，以上就是小编对于朋友间赠与房产的最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于朋友间赠与房产的最新政策的3点解答对大家有用。