合肥最新房产政策,合肥最新房产政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥最新房产政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 合肥限购都有哪些政策？
2. 合肥二手房房贷放宽了吗？

合肥限购都有哪些政策？

合肥买房限购政策：实施区域性住房限购1、在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；

2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。差别化住房信贷政策：

1、根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件关于限购城市商业性个人住房贷款首付比例相关政策，市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；

2、居民家庭拥有1套住房且无购房***记录（含在外地***记录，下同）、居民家庭拥有1套住房且相应购房***已结清、居民家庭无房但有1次购房***记录的，申请商业性个人住房***购买住房的，最低首付款比例均为40%；

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房***未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房***购买住房的，最低首付款比例为50%。

4、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房***。

合肥二手房房贷放宽了吗？

今年以来，很多城市的购房者都反馈，房贷申请排队时间越来越长，而且银行对首付资金来源和资质审批更加严格，有个别银行甚至暂停了二手房贷。

比如合肥，此前根据本站摸底了解，中国银行、招商银行等多家银行支行，就暂停了二手房***。

显然，这都是金融主管部门有意约束的结果。目的还是为了抑制房价过快上涨。

不过根据央行表态，如果你所在城市的房价稳定下来，个人房贷或将恢复正常。

这对于房企、个人而言是重大利好！

房企方面，三道红线管控下，房企现金流本来就很紧张，房贷约束导致很多地产项目卖掉了也很难回款，对房企现金流影响巨大。

***政策放松，对房企最后一季度销售、回款均比较有利。

购房者方面，房贷速度加快，也能省去很多麻烦。

截止到今天，二手房***没有放宽。我今年3月份签的二套房也是二手房合同，大概7月份办理了房贷，到现在为止快四个月了，房子***还没有任何消息。

卖房者已经着急了，他把房子首付款通过办手续，取出了一部分。

我三月份办理手续时，中介帮忙查资质，查房数量。

从我的购房经历来看，合肥二手房房贷没有放宽。

到此，以上就是小编对于合肥最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥最新房产政策的2点解答对大家有用。